摘要：本文在动态一般均衡生命周期经济（由异质性个体组成）中研究了对房屋资本的优惠税收待遇的作用。模型包括美国目前实行的主要房产税条款和对不可分割购买的房屋的最低首付要求。税收法规使得房屋资本的回报远比商业资本的回报高，这就扭曲了个体终身储蓄的剖面和构成。两种收益率之间的差距来源于对估算租金征税的失败，同时这种差距被抵押利息的可减免性所放大。模拟结果表明在所有收入层次的个体都愿意生活在一个估算租金被征税或者抵押利息支付不能被减免的世界中。而且，房屋税的分配作用远比传统所认为的小。

http://www.economics.soton.ac.uk/staff/gervais/publications/gervais_jme_2002.pdf